1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
22.1万円/㎡
前年比-25.1%
京都市山科区
19.5万円/㎡
前年比-11.8%
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山科音羽マンションB棟
京都府京都市山科区音羽野田町
京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩4分
1973年築 / 10階建 / 198戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
1,428万円
21.2万円/㎡
914
1,256
1,599
1,941
AI査定結果
推定相場価格
1,428万円
21.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,256万円〜1,599万円
18.6万円/㎡〜23.7万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年3月1日
山科音羽マンションB棟
1,250万円（18.5万円/㎡）/ 6階 / 67.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は24.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,250万円 | 18.5万円 | 6階 | 67.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 1,180万円 | 20.7万円 | 7階 | 57.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,280万円 | 22.4万円 | 7階 | 57.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 1,380万円 | 24.2万円 | 7階 | 57.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/05 | 1,280万円 | 22.4万円 | 4階 | 57.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/26 | 2,090万円 | 36.6万円 | 4階 | 57.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 1,250万円 | 19.0万円 | 8階 | 65.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/07 | 2,190万円 | 38.4万円 | 4階 | 57.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 1,580万円 | 25.1万円 | 6階 | 62.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,580万円 | 24.0万円 | 6階 | 65.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,280万円 | 19.5万円 | 3階 | 65.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 1,580万円 | 23.4万円 | 6階 | 67.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,680万円 | 25.6万円 | 6階 | 65.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,680万円 | 26.7万円 | 6階 | 62.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 1,280万円 | 26.4万円 | 8階 | 48.47㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は18.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 山科音羽マンションB棟 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,250万円 | 18.5万円 | 67.47㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 198戸 | RC |
| 2025/10/26 | 山科団地D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,100万円 | 17.7万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 山科住宅D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 980万円 | 16.4万円 | 59.88㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/12/09 | 山科住宅C棟 京都市山科区西野様子見町 | 山科駅13分 | 980万円 | 14.4万円 | 68.24㎡ | 4DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/09/26 | 山科団地 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅12分 | 1,280万円 | 18.1万円 | 70.79㎡ | 4DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 210戸 | SRC |
| 2026/02/23 | 山科団地A棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 999万円 | 19.2万円 | 51.98㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 170戸 | SRC |
| 2025/09/11 | 山科住宅A棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 750万円 | 14.4万円 | 51.98㎡ | 3K | 1階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 170戸 | SRC |
| 2026/03/01 | 山科団地C棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅13分 | 1,199万円 | 19.3万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/06/18 | 山科南団地 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 1,480万円 | 22.2万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 186戸 | SRC |
| 2026/02/06 | 山科音羽マンションA棟 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,180万円 | 20.7万円 | 57.07㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 198戸 | RC |
| 2025/03/09 | 山科音羽マンション 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,180万円 | 18.0万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 198戸 | RC |
| 2023/09/29 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 880万円 | 15.5万円 | 56.7㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
| 2024/12/07 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 1,280万円 | 22.6万円 | 56.7㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
| 2024/05/13 | 山科区椥辻西浦町既存マンション 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 880万円 | 15.5万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 210戸 | RC |
| 2025/04/11 | 山科椥辻団地 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 1,250万円 | 22.0万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で25.1%下落、京都市山科区では11.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は京都市山科区の平均と比較して5.1%割安です。